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租房合同模板个人 高清版

租房合同模板免费下载|
租房合同模板个人
  • 软件大小: 36KB
  • 软件类别: 国产软件 / 杂类工具
  • 软件语言: 简体中文
  • 推荐等级: 4星
  • 授权方式: 免费软件
  • 更新时间: 2020-05-19 10:01
  • 运行平台: WinXP, Win7, Win8, Win10
  • 相关链接: 暂无
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  • 软件介绍

租房合同模板给需要的用户带来非常方便的租房合同,对于正在需要租房或者房东来说这款合同文档不仅具有打开迅速的优点还非常高清并且具有完整的租赁合同规则。喜欢的朋友赶紧来旋风软件园下载吧!

租房合同模板个人介绍:

租房合同又称房屋租赁合同,是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

租房合同模板下载

租房合同模板免费特点:

1、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同

房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,而不以房屋的交付为合同的成立要件,故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务,为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金,而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权,故租赁合同为有偿合同。

2、房屋租赁合同具有临时性

房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。而且,租赁合同属于债权关系,与物权具有永久性不同,如租赁期限过长,也有害于租赁房屋的改良。因此,《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

3、房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同

这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得处分。在承租人破产时,租赁房屋不得列入破产财产,出租人有取回权。

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